Qualifizierte Anfragen für Ihre Inserate in Riegelsberg
Keine Plattform-Provision. Keine Mindestlaufzeit. Keine versteckten Kosten. Sie zahlen nur für qualifizierte Anfragen, direkt an Sie als Owner-Makler. Aktuell 1 aktives Inserat auf immobilien-riegelsberg.de.
- Erste 3 Leads kostenlos zum Test
- Pay-per-Lead, keine Abos
- 1-Tag-Onboarding
- Reklamation bei Lead-Müll
Kennen Sie das?
Wiederkehrende Frustpunkte aus dem Maklerportal-Alltag — und was wir bewusst anders machen.
Hohe Monats-Pakete bei wenig Resultat. Klassische Plattformen rechnen nach Reichweite, nicht nach qualifizierten Anfragen. Schwache Monate kosten gleich viel wie starke.
„Anfrage" ohne Telefonnummer. Ein anonymer Kontakt-Versuch über die Plattform-Mailbox — wer das ist, ob ernsthaft, ob finanziert, weiß keiner.
Plattform-Makler liegen über Ihrem Inserat. Eigene Premium-Listings der Plattform werden vor Ihren positioniert. Sie zahlen für die Sichtbarkeit, die Konkurrenz bekommt sie.
Doppelte Daten-Pflege parallel zum CRM. Plattformen erzwingen ihre eigene Eingabemaske, obwohl Sie alles schon im CRM haben. Pflege-Aufwand mal zwei.
So funktioniert es
Vier Schritte vom Registrieren bis zur ersten Anfrage. Keine Setup-Gebühr, kein Onboarding-Termin nötig.
Registrieren & bestätigen
Direkt auf immobilien-riegelsberg.de mit Firma, USt-IdNr., Adresse + Bestätigungs-Mail. Wir prüfen die Daten in der Regel innerhalb von 24 Stunden.
SFTP-Zugang in Ihr CRM eintragen
Sie bekommen Hostname + Login per Mail. In Propstack/OnOffice/FlowFact einmal eintragen — Inserate landen alle 5 Minuten automatisch bei uns.
Anfragen direkt per Mail
Käufer-Anfragen kommen als E-Mail mit allen Lead-Daten + OpenImmo-Feedback-XML als Anhang fürs CRM-Match. Ihre Telefon- und Mail-Adresse stehen drin — Sie kontaktieren direkt.
Monatliche Sammelrechnung
Am Monatsende kommt eine Rechnung über die qualifizierten Leads. Reklamierte Leads sind dort schon abgezogen. SEPA oder Überweisung.
Im Vergleich zu klassischen Maklerportalen
Was zahlen Sie heute, was bekommen Sie davon, und was wäre der Unterschied bei uns?
| Kriterium | Klassische Plattform | Immobilien Riegelsberg |
|---|---|---|
| Grundgebühr | üblicher Monats-Tarif im niedrigen vierstelligen Bereich | 0 € |
| Kosten pro Anfrage | nominell „inkludiert" (echte Lead-Kosten = Tarif ÷ qualifizierte Anfragen) | 10 € pro Kauf · 1 € pro Miete, gedeckelt auf 200 €/Monat |
| Lead-Kontaktdaten | oft nur Plattform-Mailbox, kein Tel | Name, Tel, Mail — direkt an Sie |
| Plattform-eigene Makler | liegen über Ihren Inseraten | existieren nicht |
| Reklamation bei Lead-Müll | kaum möglich | 2-Klick-Reklamation, faire Prüfung |
| Onboarding | Vertrag · Setup-Termin · Schulung · Tarif-Wahl | Selbst-Registrierung in 1 Tag |
| OpenImmo-Integration | ja, aber Plattform-eigene Eingabemaske parallel | 100 % OpenImmo, kein Doppel-Pflegeaufwand |
Aussagen zu klassischen Maklerportalen sind Branchenerfahrungen, keine Marken- oder Anbieter-spezifischen Daten. Echte Lead-Kosten ergeben sich aus Monats-Tarif ÷ tatsächlich qualifizierte Anfragen.
Konditionen
10 € pro Kauf-Anfrage · 1 € pro Miet-Anfrage — gedeckelt auf 200 € pro Monat (kombiniert). Mehr Lead-Kosten werden Sie bei uns nie haben.
Kombinierter Monats-Cap: max. 200 € — egal wie sich Kauf und Miete mischen.
- Harte Obergrenze 200 €/Monat — egal wie viele Leads kommen
- Unbegrenzt viele Inserate
- Listing auf immobilien-riegelsberg.de + Hub-Portal
- OpenImmo-Auto-Import alle 5 min
- SFTP-Account + 24/7 Push
- Lead-Mail mit OpenImmo-Feedback-XML-Anhang
- Reklamations-Workflow im Makler-Portal
- Wöchentlicher Performance-Report
- Profil-Card auf Detail-Pages
Beispielrechnung
| Mix pro Monat | Roh | Kosten |
|---|---|---|
| 5 Kauf + 5 Miete | 55 € | 55 € |
| 10 Kauf + 20 Miete | 120 € | 120 € |
| 20 Kauf + 0 Miete | 200 € | 200 € (Cap) |
| 15 Kauf + 100 Miete | 250 € | 200 € (Cap) |
| 0 Kauf + 200 Miete | 200 € | 200 € (Cap) |
Bei einem Wohnimmobilien-Verkauf wird die Maklerprovision seit 12/2020 zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer geteilt (§ 656c BGB). Bei einem Kaufpreis im niedrigen sechsstelligen Bereich liegt der Anteil je Seite üblicherweise im niedrigen vierstelligen bis fünfstelligen Bereich. Ein gedeckelter Lead-Aufwand von max. 200 €/Monat ist demgegenüber vernachlässigbar — auch wenn nur ein kleiner Teil der Anfragen zum Abschluss führt.
Ihre Zahlen einsetzen — was ist der Unterschied?
Stellen Sie ein, wie viele Inserate Sie aktiv haben und wie viele Anfragen Sie pro Inserat realistisch erwarten. Wir rechnen live gegen einen typischen Plattform-Tarif.
Annahme: ca. 10 Anfragen pro Inserat & Monat (Branchenmittel — variiert nach Region und Inserat-Qualität). Wir geben keine Mengen-Zusagen — bei realer Datenlage sehen Sie Ihre echten Werte im Makler-Portal.
Sie probieren ohne Risiko.
Vier Garantien, die in klassischen Tarif-Modellen so nicht selbstverständlich sind.
Erste 3 Leads kostenlos
Wir wollen, dass Sie unser Lead-Quality selbst erleben — bevor Sie irgendetwas zahlen. Ihre ersten 3 qualifizierten Leads gehen aufs Haus.
Kein Lead → keine Rechnung
Sind in einem Monat keine qualifizierten Anfragen reingekommen, gibt es keine Rechnung. Sie zahlen ausschließlich für tatsächliche Resultate.
Ihre Lead-Daten bleiben bei Ihnen
Wir verkaufen Lead-Kontakte nicht weiter und nutzen sie nicht für Werbung Dritter. Direkter Mail-Versand an Sie als einzigen Empfänger.
Reklamation jederzeit möglich
Spam, Fake-Anfrage, Tausch-Anfrage statt Kauf? 2-Klick-Reklamation im Makler-Portal mit kurzer Begründung. Bei nachvollziehbarem Grund wird der Lead auf 0 € gesetzt.
Was uns von klassischen Maklerportalen unterscheidet
Pay-per-Lead statt Grundgebühr
Sie zahlen nur, wenn ein qualifizierter Käufer kommt. Kein Risiko bei schwachen Monaten, keine Premium-Aufschläge.
Direkter Lead-Versand
Die Anfrage geht als E-Mail an Sie — keine Plattform-Mailbox, kein „erst Login um zu antworten". OpenImmo-Feedback-XML als Anhang fürs CRM.
Kein Backup-Forwarding
Anfragen gehen ausschließlich an Sie als Owner-Makler. Keine Drittweitergabe an Konkurrenten, keine Plattform-eigenen Makler die parallel anbieten.
OpenImmo-First
Inserate aus Ihrem CRM, automatisch alle 5 Minuten. Keine doppelte Pflege, keine Plattform-eigene Eingabemaske die nichts mit Ihrem Workflow zu tun hat.
Reklamations-Recht
Spam oder Fake-Anfrage? Reklamation im Portal mit kurzer Begründung — bei nachvollziehbarem Grund wird der Lead auf 0 € gesetzt.
Lead-Daten gehören Ihnen
Wir verkaufen Lead-Daten nicht weiter und nutzen sie nicht für eigene Werbung. Sie sind als Empfänger der einzige Verarbeiter — DSGVO-konform.
Häufige Fragen
Wenn etwas fehlt, schreiben Sie uns — wir ergänzen es hier.
- Was kostet das im Vergleich zu den großen Maklerportalen?
- 10 € pro Kauf-Anfrage und 1 € pro Miet-Anfrage — gedeckelt auf 200 € pro Monat und Makler (kombiniert, egal wie Kauf und Miete sich mischen). Mehr zahlen Sie nie. Keine Grundgebühr, keine Vertragslaufzeit. Klassische Maklerportale rechnen mit Paket-Tarifen ab — typischerweise 249 € (bis 10 Inserate), 500 € (bis 20, Silber-Status) oder 750 €/Monat (bis 30, Gold-Status), unabhängig davon, ob die Slots Anfragen erzeugen oder nicht.
- Wie viele Leads pro Monat sind realistisch?
- Hängt stark von Ihrem Inserate-Volumen, Standort und Marktphase ab. Eine pauschale Zusage wäre unseriös — als Orientierung kommunizieren wir keine festen Quoten. Sie zahlen ohnehin nur für tatsächlich eingegangene qualifizierte Anfragen, nicht für eine zugesagte Menge.
- Was ist mit Lead-Müll?
- Wenn ein Lead unbrauchbar ist (Spam, Falschangaben, Tausch-Anfrage statt Kauf, etc.), reklamieren Sie ihn im Makler-Portal mit kurzer Begründung. Bei nachvollziehbarem Reklamationsgrund wird der Lead auf 0 € gesetzt — das ist die Regel, nicht die Ausnahme.
- Wie funktioniert das Onboarding?
- Sie registrieren sich direkt auf immobilien-riegelsberg.de, bestätigen die E-Mail, wir prüfen Ihre Daten (in der Regel innerhalb von 24 Stunden). Danach bekommen Sie SFTP-Zugangsdaten, die Sie in Propstack/OnOffice/FlowFact eintragen — Inserate landen automatisch alle 5 Minuten bei uns. Komplett bis Sie online sind: meist 1 Tag.
- Welche CRM-Systeme werden unterstützt?
- Alle, die OpenImmo (XML-ZIP per SFTP) exportieren. Aktuell verifiziert mit Propstack, OnOffice, FlowFact. Wenn Ihr CRM OpenImmo kann, funktioniert es. Manuelle Inserate-Anlage über das Makler-Portal ist alternativ möglich.
- Gibt es eine Mindestlaufzeit?
- Nein. Wir wollen, dass Sie bleiben weil es sich rechnet, nicht weil Sie müssen. Sie können monatlich beenden — bestehende offene Leads werden noch abgerechnet, danach Schluss.
- Wie kommt das Geld zu Ihnen?
- Monatliche Sammelrechnung am Monatsende, fällig 14 Tage. SEPA-Lastschrift oder Überweisung. Reklamierte Leads werden vor der Rechnungsstellung abgezogen.
- Wer bekommt meine Inserate?
- Ihre Inserate erscheinen auf immobilien-riegelsberg.de und werden zusätzlich im saarlandweiten Hub-Portal aggregiert. Anfragen gehen direkt an Sie als Owner-Makler — kein Backup-Forwarding zu Konkurrenten, keine Plattform-eigenen Makler.
- Was ist mit DSGVO und Datenschutz?
- Lead-Daten werden ausschließlich an Sie weitergegeben, nicht weiterverkauft oder für andere Zwecke genutzt. IP-Adressen werden gehasht gespeichert. Die genauen datenschutzrechtlichen Rollen (z. B. eigenständige Verantwortlichkeiten oder Auftragsverarbeitung) regeln wir vor Vertragsschluss schriftlich.
- Bin ich auf Riegelsberg festgelegt?
- Nein. Sie können Inserate aus Ihrem CRM für beliebige Orte einreichen — wir routen sie automatisch nach Postleitzahl auf die passende Stadt-Domain. Wenn für eine PLZ noch keine Domain existiert, landet das Inserat im saarlandweiten Hub-Portal und kann später auf eine neue Stadt-Domain wandern.
Bei Fragen direkt — kein Sales-Funnel.
Hi, ich bin Thomas Weber. Ich habe immobilien-riegelsberg.de aufgebaut, weil ich aus Maklerportal-Gesprächen wusste, wie hoch der Frust ist: hohe Grundgebühren, anonyme Anfragen, lange Bindungen. Wenn Sie überlegen ob das für Sie passt, schreiben Sie mir direkt — ich antworte meistens innerhalb von ein paar Stunden.
In einem Tag online — registrieren und loslegen.
Klick auf „Jetzt registrieren" öffnet das Onboarding für Riegelsberg. Inserate für andere Orte routen wir automatisch per PLZ — Sie pflegen alles einmal in Ihrem CRM.
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